Después de mucho esfuerzo por fin ha llegado el día de recibir tu casa o departamento. Llegas al lugar pero no sabes que es lo que tienes que revisar. Estos son 12 aspectos que debes revisar al recibir tu nuevo hogar.

Revisa estos puntos antes de firmar la hoja de recepción y confirma el tiempo de garantía contra vicios ocultos de la construcción.

1.- Verifica las medidas de cada una de las habitaciones, terraza, balcón o áreas de la construcción. Los metros cuadrados deben coincidir con lo que te ofrecieron y con lo que indica la escritura.

2.- Revisa que todas las puertas abran y cierren correctamente, sin rozar con marcos o el piso.

3.- Revisa ventanas y ventanales, deben de abrir y cerrar correctamente .

4.- Revisa bien que no existan escurrimientos de pintura en paredes, cornisas, puertas y ventanas.

5.- Que las correderas de los closets funcionen correctamente.

6.- En el exterior de su casa, se cauteloso al revisar que la reja se encuentre firme y bien soldada así como detalles de pintura o acabados .

7.- Haz una completa inspección del inmueble revisando que no hayan fisuras.

8.- El gas es un tema delicado, revisa y vigila el funcionamiento de toda la instalación cuando lo comiences a utilizar, ya que si es nueva la casa se entregara sin gas en el tanque estacionario o sin cilindro.

9.- Revisa la correcta operación de todas las instalaciones y su correcto funcionamiento: electricidad, gas, agua.

10.- Haz un chequeo de todas las llaves de agua, presta atención a desagües del baño, lavamanos, regadera y fregadero.

11.- Revisa a detalle en los acabados que no tengan fisuras; alfombras, que no estén sucias ni mal instalada; papel tapiz bien pegado y sin picaduras; pisos y vidrios sin rayas o estrellados, espejos, muebles sanitarios en buen funcionamiento,

12.- Confirma que los pisos se encuentren nivelados, sin declives.

Se meticuloso al realizar esta inspección para que estés obteniendo lo que te prometieron. Ahora si a disfrutar de tu casa pero mantente atento por si algo de lo que revisaste deja de funcionar a las pocas semanas de estar habitando el lugar.

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Comprar una casa es una inversión a largo plazo para aumentar el patrimonio y siempre esperas haber tomado la decisión correcta.

El valor de una casa esta determinado por factores propios del inmueble pero también lo que lo rodea y el potencial de crecimiento del lugar. Antes de comprar tu casa asegúrate de tomar en cuenta cada uno de estos detalles.

1.- Zona

El lugar donde se encuentre tu nueva casa o departamento es importante para la plusvalía. Observa el tipo de viviendas que la rodean si son del mismo tipo y del mismo nivel. Es importante observar si se esta convirtiendo en un área comercial o es solamente de vivienda.

Visita la zona antes de comprar durante diferentes días, horas y condiciones climáticas para conocer como se comporta la zona. Por ejemplo de día los alrededores se ven tranquilos pero por las noches se llena de puestos de comida. El estado del alumbrado publico que lo rodea si funciona, cuando llueve se inunda, entre otras situaciones que pueden variar dependiendo del día, la hora o el clima.

2.- Desarrollo de la zona

Este aspecto es para observar si el crecimiento y desarrollo de la ciudad mejorara el valor de tu nuevo hogar. Si se esta construyendo una nueva unidad deportiva es algo positivo, pero si esta no tiene los suficientes espacios de estacionamiento puede convertir la zona en un caos vial en ciertos horarios.

Intenta ver como podría influir positiva o no tan positivamente en tu nueva inversión. Es importante ubicar los servicios que existen en los alrededores como escuelas, iglesias, hospitales, comercios y vías de comunicación.

3.- Construcción

No necesitas ser un ingeniero o arquitecto para saber si una casa es de buena calidad. Por eso es importante ver la casa muestra y analizar los pequeños detalles. Usualmente las casas muestra están amuebladas, pero pide que te muestren alguna que se encuentre vacía para ver las cosas con más detalle. Pregunta la duración de la garantía de vicios ocultos.

Otros aspectos de construcción a revisar son: los acabados en muros, pisos, cocinas integrales, clósets, gas estacionario, cisterna, estacionamiento fijo y servicios de cable.

5.- Vecinos

Aunque no es algo que se note a simple vista al visitar una casa, pero los vecinos que tendrás son un importante factor para la plusvalía y tu comodidad. Por eso es importante las visitas al lugar antes de tomar una decisión.

 

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Elegir donde vivir es una decisión que no se debe dejar al azar. En el lugar que elijas para comprar o construir tu casa se deben tomar en cuenta factores que hagan que los años que pases en tu hogar con tu familia sean agradables para todos. Te recomendamos tomar en cuenta estos 10 factores para hacer una mejor elección de tu vivienda.

1. Cercanía con tu trabajo.

Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él.

2. Cercanía a escuelas y hospitales.

Confirma que la vivienda se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.

3. Servicios públicos.

Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.

4. Tamaño adecuado de la vivienda.

Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.

5. Calidad de la vivienda.

Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.

6. Servicios básicos.

Asegúrate de que cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.

7. Cercanía con tu familia.

Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.

8. Rutas alternativas (transporte público).

Estudia las rutas y alternativas de transporte público y de vialidades disponibles para llegar a tu casa (distancia, costo, tráfico)

9. Espacios públicos de esparcimiento.

Considera que te queden cerca parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.

10. Organizaciones vecinales.

Pregunta a los vecinos cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.

Esperamos estos 10 factores te sean de utilidad para elegir más fácilmente tu vivienda, si necesitas asesoría sobre comprar o construir en Mazatlán comunícate con nuestros asesores.

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Mazatlán es un destino en el que vale la pena invertir para una segunda casa. En el puerto de Mazatlán hay posibilidades para invertir y obtener una plusvalía interesante.

Mazatlán esta conectada con el país de muchas maneras como carreteras, un aeropuerto internacional, un destino para vacacionar con  todos los servicios necesarios , como centros de salud, infraestructura, integración entre la comunidad local y la turística, actividades atractivas y buen clima.

¿QUIÉNES ESTAN COMPRANDO EN MAZATLÁN?

El 60% del público interesado en Mazatlán es de Canadá y EU, el otro 40% proviene de Jalisco, Durango, Chihuahua y, obviamente, Sinaloa.

Un elemento que ha ayudado a atraer más interesados es la carretera que une a Mazatlán con Durango. Los extranjeros llegan a Mazatlán gracias a los cruceros. “Pasan un día y se enamoran”,

La pesca es otra característica que atrae a cierto segmento de visitantes de California que van para practicar esa actividad. Llegan en sus yates y necesitan marinas.

 

 

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