Tener un hogar amigable con el ambiente más que una moda es una necesidad actual que no implica que vuelvas a construir y que trata sobre los principios de ahorrar energía, aprovechar el sol, desperdiciar menos y no afectar el ambiente con nuestros desechos.
Estos 10 pasos además de hacerte de tu hogar más amigable con el ambiente puede traer ahorros en los consumos de electricidad y agua.
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Comprar una casa, un terreno o un local comercial es una buena inversión, y es una parte importante de cualquier portafolio de inversión diversificado.
Invertir en bienes raíces se realiza por 2 razones: para crear un patrimonio o para generar un flujo de efectivo. Estas 2 razones para adquirir un bien tienen beneficios a diferentes plazos. Al comprar una casa donde tu vas a vivir la inversión redituara a largo plazo ya que se convierte en un gasto a corto plazo porque debes continuar pagando el crédito con el cual adquiriste la propiedad y debes esperar algunos años para que el valor aumente. Para generar flujo de efectivo también es una manera de sacar provecho a tu inversión de lo cual hablaremos más adelante.
Ya sea que decidas que vivirás en esta vivienda que adquiriste uno de los beneficios principales de haber adquirido una casa o departamento es la seguridad de que cuentas con un hogar para ti y tu familia. Los beneficios económicos se pueden reflejar en el ahorro de pagar una renta de un lugar que no es tuyo o cuando decidas vender o rentar tu casa dependiendo de las necesidades que tengas.
Vivir de tus rentas es una frase muy común e incluso una meta emprendedora. Donde decides comprar casas o departamentos para rentarlos. Esta es una de las maneras más sencillas de obtener beneficios económicos de tus inmuebles. Vivir de tus rentas también es una inversión a largo plazo si lo que deseas realizar involucra múltiples propiedades. Los primeros años las rentas pueden pagar parte o la totalidad de las parcialidades de pago de el crédito hipotecario que solicitaste para adquirir este bien, pero una vez que termines de pagar el bien este dinero de rentas para a ser parte de tu flujo de efectivo.
Para continuar teniendo un flujo de efectivo o aumentarlo tendrás que comprar más inmuebles que con el paso del tiempo se podría convertir en algo más sencillo y barato porque conforme aumentes tu portafolio de casas, departamentos o locales comerciales en renta, ademas de tener un mayor flujo de efectivo podrás negociar créditos con tasas de interés más bajas por ser propietario de varios inmuebles.
Comprar una casa en la mayoría de los casos resulta ser una excelente inversión pero si tienes dudas consulta con profesionales que te puedan ayudar en este proceso de comprar una casa para formar tu patrimonio o tu primera inversión.
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Darle una segunda vida al material de empaque es una manera de ayudar al medio ambiente, pero además dan una imagen minimalista y ecológica si utilizas muebles fabricados con materiales reciclados como los «Pallets». También se pueden utilizar cajas de madera y otras piezas de este material para fabricar muebles de este estilo.
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No siempre estamos en nuestras casas pero cuando tenemos que viajar ya sea por placer o por negocios dejamos nuestro hogar por largos periodos de tiempo que la expone a robos, toma precauciones para evitar llegar y encontrar que alguien ha entrado a nuestra casa.
Si viajas en tu auto lo ideal es subir las maletas cuando esta dentro de la cochera para evitar que alguien observe tus intenciones de ausentarte. Y de preferencia salir temprano.
Es algo bueno tener un buzón y que el cartero ingrese ahi la correspondencia, si usualmente solo la arroja en la entrada pide a algún vecino o familiar que pase para recogerla y evitar llamar la atención de tu ausencia por las cartas en la puerta o volantes pegados. Si te encuentras suscrito a un periódico también aplica las mismas precauciones.
Es un viejo truco de dejar una luz encendida ayuda a mostrar que hay alguien durante las noches. Adquiere un temporizador para que se apaguen y prendan a ciertas horas, ademas de mostrar que se encienden también ahorraras electricidad.
Si tienes un jardín delantero, trata de podarlo lo más corto que se pueda antes de salir durante largos periodos de tiempo y si tienes la suficiente confianza con tu jardinero pide que lo corte en tu ausencia. Un pasto largo puede mostrar que no esta nadie en casa.
No puedes guardar todo bajo llave pero las cosas importantes o pequeñas procura ponerlas en un lugar seguro. Joyas, dinero, computadoras portátiles y otros elementos fáciles de transportar, lo ideal es mantenerlos en una caja de seguridad, bajo llave o en algún lugar en donde, si ocurre un robo en la casa, no puedan ser llevados por los ladrones.
Si donde vives cuentan con acceso controlado es una gran forma de mantener tu hogar seguro. Avisa a ellos que no te encontraras para evitar que personas quieran intentar ingresar al conjunto habitacional usando tu nombre. Si alguien va a cuidar a tus mascotas o a podar tu jardín cuando no te encuentres, deja sus nombres para que sepan quienes pueden entrar.
No podemos asegurar que con todo esto evitemos un robo pero es mejor tomar todas las medidas que podamos para evitar regresar y no encontrar el lugar como lo dejamos.
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Si quieres hacer que tu casa se vea más grande de lo que es puedes usar colores brillantes y vibrantes como amarillos o blancos para agregar espacio a tu casa.
El rojo se ha demostrado que aumenta el apetito en la mayoría de las personas, esa es una de las razones por las que muchos restaurantes lo utilizan en sus comedores. Para no sobrecargar de color rojo , crea patrones en las paredes usando este color o pinta algún mueble de rojo o consigue electrodomésticos de ese color.
Muchos asesores de decoración dicen que utilizar colores o detalles de decoración como cuadros o azulejos que te recuerden tu pasado pueden crear un ambiente agradable especialmente si se utilizan en la cocina.
En tu habitación o en el baño los colores frescos pueden ser más agradables si se pintan ese estos colores- Considera usar la gama de azules o verdes para tranquilizarte en estos lugares.
Existe una razón por la que la mayoría de los baños son blancos. El blanco simboliza la fertilidad y limpieza , pero además de eso es más sencillo de limpiar. Ayuda a hacer visibles las manchas de humedad. Ademas que el blanco puede ayudar a liberar tu mente y relajarte.
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Después de mucho esfuerzo por fin ha llegado el día de recibir tu casa o departamento. Llegas al lugar pero no sabes que es lo que tienes que revisar. Estos son 12 aspectos que debes revisar al recibir tu nuevo hogar.
Revisa estos puntos antes de firmar la hoja de recepción y confirma el tiempo de garantía contra vicios ocultos de la construcción.
1.- Verifica las medidas de cada una de las habitaciones, terraza, balcón o áreas de la construcción. Los metros cuadrados deben coincidir con lo que te ofrecieron y con lo que indica la escritura.
2.- Revisa que todas las puertas abran y cierren correctamente, sin rozar con marcos o el piso.
3.- Revisa ventanas y ventanales, deben de abrir y cerrar correctamente .
4.- Revisa bien que no existan escurrimientos de pintura en paredes, cornisas, puertas y ventanas.
5.- Que las correderas de los closets funcionen correctamente.
6.- En el exterior de su casa, se cauteloso al revisar que la reja se encuentre firme y bien soldada así como detalles de pintura o acabados .
7.- Haz una completa inspección del inmueble revisando que no hayan fisuras.
8.- El gas es un tema delicado, revisa y vigila el funcionamiento de toda la instalación cuando lo comiences a utilizar, ya que si es nueva la casa se entregara sin gas en el tanque estacionario o sin cilindro.
9.- Revisa la correcta operación de todas las instalaciones y su correcto funcionamiento: electricidad, gas, agua.
10.- Haz un chequeo de todas las llaves de agua, presta atención a desagües del baño, lavamanos, regadera y fregadero.
11.- Revisa a detalle en los acabados que no tengan fisuras; alfombras, que no estén sucias ni mal instalada; papel tapiz bien pegado y sin picaduras; pisos y vidrios sin rayas o estrellados, espejos, muebles sanitarios en buen funcionamiento,
12.- Confirma que los pisos se encuentren nivelados, sin declives.
Se meticuloso al realizar esta inspección para que estés obteniendo lo que te prometieron. Ahora si a disfrutar de tu casa pero mantente atento por si algo de lo que revisaste deja de funcionar a las pocas semanas de estar habitando el lugar.
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Comprar una casa es una inversión a largo plazo para aumentar el patrimonio y siempre esperas haber tomado la decisión correcta.
El valor de una casa esta determinado por factores propios del inmueble pero también lo que lo rodea y el potencial de crecimiento del lugar. Antes de comprar tu casa asegúrate de tomar en cuenta cada uno de estos detalles.
El lugar donde se encuentre tu nueva casa o departamento es importante para la plusvalía. Observa el tipo de viviendas que la rodean si son del mismo tipo y del mismo nivel. Es importante observar si se esta convirtiendo en un área comercial o es solamente de vivienda.
Visita la zona antes de comprar durante diferentes días, horas y condiciones climáticas para conocer como se comporta la zona. Por ejemplo de día los alrededores se ven tranquilos pero por las noches se llena de puestos de comida. El estado del alumbrado publico que lo rodea si funciona, cuando llueve se inunda, entre otras situaciones que pueden variar dependiendo del día, la hora o el clima.
Este aspecto es para observar si el crecimiento y desarrollo de la ciudad mejorara el valor de tu nuevo hogar. Si se esta construyendo una nueva unidad deportiva es algo positivo, pero si esta no tiene los suficientes espacios de estacionamiento puede convertir la zona en un caos vial en ciertos horarios.
Intenta ver como podría influir positiva o no tan positivamente en tu nueva inversión. Es importante ubicar los servicios que existen en los alrededores como escuelas, iglesias, hospitales, comercios y vías de comunicación.
No necesitas ser un ingeniero o arquitecto para saber si una casa es de buena calidad. Por eso es importante ver la casa muestra y analizar los pequeños detalles. Usualmente las casas muestra están amuebladas, pero pide que te muestren alguna que se encuentre vacía para ver las cosas con más detalle. Pregunta la duración de la garantía de vicios ocultos.
Otros aspectos de construcción a revisar son: los acabados en muros, pisos, cocinas integrales, clósets, gas estacionario, cisterna, estacionamiento fijo y servicios de cable.
Aunque no es algo que se note a simple vista al visitar una casa, pero los vecinos que tendrás son un importante factor para la plusvalía y tu comodidad. Por eso es importante las visitas al lugar antes de tomar una decisión.
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Elegir donde vivir es una decisión que no se debe dejar al azar. En el lugar que elijas para comprar o construir tu casa se deben tomar en cuenta factores que hagan que los años que pases en tu hogar con tu familia sean agradables para todos. Te recomendamos tomar en cuenta estos 10 factores para hacer una mejor elección de tu vivienda.
Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él.
Confirma que la vivienda se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.
Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.
Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.
Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.
Asegúrate de que cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.
Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.
Estudia las rutas y alternativas de transporte público y de vialidades disponibles para llegar a tu casa (distancia, costo, tráfico)
Considera que te queden cerca parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.
Pregunta a los vecinos cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.
Esperamos estos 10 factores te sean de utilidad para elegir más fácilmente tu vivienda, si necesitas asesoría sobre comprar o construir en Mazatlán comunícate con nuestros asesores.
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Mazatlán es un destino en el que vale la pena invertir para una segunda casa. En el puerto de Mazatlán hay posibilidades para invertir y obtener una plusvalía interesante.
Mazatlán esta conectada con el país de muchas maneras como carreteras, un aeropuerto internacional, un destino para vacacionar con todos los servicios necesarios , como centros de salud, infraestructura, integración entre la comunidad local y la turística, actividades atractivas y buen clima.
¿QUIÉNES ESTAN COMPRANDO EN MAZATLÁN?
El 60% del público interesado en Mazatlán es de Canadá y EU, el otro 40% proviene de Jalisco, Durango, Chihuahua y, obviamente, Sinaloa.
Un elemento que ha ayudado a atraer más interesados es la carretera que une a Mazatlán con Durango. Los extranjeros llegan a Mazatlán gracias a los cruceros. “Pasan un día y se enamoran”,
La pesca es otra característica que atrae a cierto segmento de visitantes de California que van para practicar esa actividad. Llegan en sus yates y necesitan marinas.
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